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印故事|福州煙臺山:百年摩登再登臺
2020-12-29

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點擊觀看百年煙臺山的歷史與文化

作為繼杭州良渚文化村、上海上生· 新所、廣州永慶坊、深圳南頭古城之后萬科的又一個城市更新項目,煙臺山的肌理修復和再度活化都滿載著對歷史的尊重。

在這片124畝文脈厚土之上,有38處文物登記點、22處歷史建筑、13處保護街巷以及古樹名木——與上海外灘、武漢江漢路、青島八大關、廈門鼓浪嶼、莫干山別墅群等知名「老洋房」密集地相比,無論是風格還是數量,煙臺山都毫不遜色。

鴉片戰爭后,福州開放通商,煙臺山成為閩江與世界交流的樞紐。
隨著17國領事館的設立,教育、科技、藝術、宗教等西方文明,與千年傳承的東方文明在這里相遇,一段商業文明繁盛的歷史畫卷自此展開。

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19世紀末,從煙臺山俯瞰閩江

萬科以修復文物般的匠心與執著,讓這座「萬國建筑博物館」原汁原味地展現于世界面前。相比城市新建商業,歷史文化街區的「更新」,難度在于實現商業經濟價值的同時,還需再現歷史、文化創新、體驗展示,從而達到文化復興。萬科研究院院長錢源大師表示,從規劃設計開始,以「保留、傳承、創新」的思路,對煙臺山歷史風貌區進行修復改造。

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整個街區的外圍動線很清晰,由兩條南北走向的車行道環線——倉前路和樂群路,圍合而成。同時,項目內部,則保留了九條從倉前路通往煙臺山的傳統山地石階巷道,分別為天安里、觀井路29號弄、倉觀頂巷、崇圣庵巷、龍峰里、忠烈路、池后弄、佛寺巷。
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改造前后的愛國路2號(美國領事館舊址)

從當代建筑語境入手,細致入微地梳理煙臺山的人文肌理,找到建筑與街巷的空間之間最佳結合點,讓這一片時空,再也沒有形與神的邊界,也讓興盛于百年前的摩登時代,再度重登舞臺。
而如何延續煙臺山的生命力?除了匠心建筑的修繕之外,當然少不了“人”,少不了“商業”的復興。百年前,煙臺山就誕生了福州眾多首店和老字號:福州華人開設的第一家西餐廳——快活林、第一家洋人俱樂部——樂群樓、第一家洋行——美豐洋行、第一家照相館——廬山軒,還有興隆餅店、沈紹安「蘭記」脫胎漆器店 、元昌綢布店、福記橄欖等。
這一次,萬科攜手旗下商業地產平臺印力集中優質商業資源,共同回答煙臺山摩登再啟、商貿繁榮的時代命題。

發現福州 遇見世界

四大主題開啟煙臺山摩登新風尚

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12月23日,萬科煙臺山商業招商發布會以百老匯音樂劇的格調拉開帷幕,就此百年煙臺山的故事開始再次續寫。

「開埠」再現“世界茶港”風起云涌,孕育榕城獨特生活風尚;

「生長」演繹煙臺山城市更新計劃,分享諸多大師匠心智慧;

「未來」啟幕煙臺山理想未來,勾勒摩登新地標輝煌圖景。

「發現福州·遇見世界」作為「萬科煙臺山商業漫步街區」的核心商業策略,旨在將煙臺山打造成歷史與當代完美融合的樣本。

發現福州:探尋福州的老底子味道,觸摸福州的歷史文化脈絡,將這座城市的故事,向八方來客娓娓道來。

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遇見世界:改造后的煙臺山,將生動演繹現代福州的時尚變奏。商業發展與人文情懷并重,經濟效益與社會責任兼顧,這里將詮釋現代城市公共空間的生活方式。
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在未來,希望能形成一種叫「煙臺山」的生活方式,吸引那些喜愛社交、眼界寬闊,更懂品味的品味中產、文藝青年、小資高知和高端商務人士。
于此同時,以四大主題為核心主題,續寫煙臺山的摩登故事:
圖片
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煙臺山商業漫步街區品牌業態規劃:

整個項目體量12萬方,其中自持商業有6萬方,是一個開放的漫步式街區。呈現“一主街、雙環線、三組團、四巷道”的空間格局。
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東區-舌尖上的煙臺山
東區有很好的沿街展面,內部古厝云集,羅宅、洪宅、安瀾會館等都在這里。獨棟的大院式建筑非常合適規劃高端私密的餐廳和一些高品質的生活方式業態。
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東區效果圖

中區-品味中的煙臺山

中區體量較大,區域內歷史文化建筑相對集中,原本就有教堂、海關稅務司、書局之類公共社區空間。未來,這里也將是一個非常包容的空間呈現多元化的內容,既有酒店、書店、精品零售店或者多國料理餐廳,也會有非遺體驗中心、藝術工作室、展覽等內容。

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中區效果圖

西區- 浪潮里的煙臺山
西區在百年前就是引領最新生活方式的區域:洋衣行、藥店、柴火店在此聚集。未來這里也將呼應歷史,成為一個更偏潮流更年輕的區域:潮店、網紅業態都會在這個區域落位。

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西區效果圖

雖然三大組團在物理空間上被劃分為三個區域,但從內容上來講,這里是「無界」的,更是「包容」的——在「混搭」的老建筑之中穿行,各種業態內容,互相包容、渾然一體,相互滋養、相互共生。
在歷史中創建,在保留中創新
展望未來,隨著更多品牌伙伴、藝文生態、主題展覽等在煙臺山生息繁衍,我們有理由期待煙臺山的未來,將書寫新的華麗篇章!
我們來自福州對世界的期待,我們滿足世界對福州的想象!

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